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刘先生
 购房合同条款  2016/3/21
我在中海珑玺认购商品房一套,并交纳了2万元定金,在签订商品房买卖合同时,由开发商制度的合同充斥大量不对等合同条款,我不认可,经与开发商多次交涉,要求修改合同或者退还定金,开发商既不修改合同,也不退还定金!我已经向12315进行投诉,目前正在处理中。如我起诉,请问起诉胜诉的几率有多少,如果委托律师起诉,律师费大约需要多少钱?
 2016/4/22 8:11:39
如果双方就购房的主要内容不能协商一致的,可以要求退还定金。
   

周民杰
 法医鉴定  2015/5/25
律师您好,我与邻居发生矛盾,被打至蛛网膜下腔出血入院治疗,后经法医带至人民医院进行鉴定本人未参与鉴定过程,由法医和民警带CT片子给专家进行鉴定,后得出结论为不是蛛网膜下腔出血,不达轻伤标准,只有口头结论没有给书面的鉴定书,请问法医鉴定结果是否要出具鉴定书的?由于本人未参与鉴定过程,后来我又拿到另外两家三甲医院读片说是蛛网膜下腔出血,现在我对鉴定结果有疑问,我是否可以申请重新鉴定,重新鉴定的流程是什么样的,谢谢!
 2016/4/22 8:13:03
有新的证据的,可以直接向公安机关提出要求重新鉴定。
   

阿大
 商品房电梯搬运东西。  2015/5/12
我在电梯搬运玻璃的时候,用玻璃挡住电梯门,但电梯门还是关上并运行,然后导致损坏了。现在物业要我陪电梯修理费5200元,否则起诉我。
我的感觉是电梯门的感应装置(光幕感应)存在盲区才导致电梯损坏,应该是日立电梯公司产品存在缺陷,应该找日立公司去赔偿维修。

如果打官司,能胜诉吗?
 2016/4/22 8:15:25
到时需要鉴定电梯是否存在质量上的重大缺陷。
   

张好森
 安居房是  2015/2/28
安居房是否能买卖(不满5年)?需注意事项
 2016/4/22 8:17:17
安置房目前只能存在私下交易的情况,还不能公开上市交易,不能办理过户手续,所以存在较大的风险,和安置房的年限无关。
   

小宋
 新房地板有3处贯穿性裂缝  2015/1/21
陶律师, 你好!
  
  新房验收时 地板有3处贯穿性裂缝,会渗水到楼下,房内有多大10多处的墙壁裂缝, 有横梁和承重墙也开裂了。向开发商反映了,他们地产工程部的人看了看,确定是贯穿性裂缝,说让物业给我修补,我没同意。 贯穿性裂缝那就是房子质量问题, 怎么就在表面修复下呢。听朋友说这个裂缝在交付前 已经修复过,那几处裂缝的地方 明显别的地面高。陶律师,我想咨询下 这样的情况我可以向开发商申请换房 或者退房嘛。如果要起诉,该怎么做?
 2016/4/22 8:19:58
这种情况应当赵房屋质量鉴定部门做鉴定,如果是一般质量问题可以要求修复,修复后仍有问题的可以要求换房或退房;如果存在重大的质量问题,可以直接要求退房。
   

宋晓亮
 房产证加名字  2014/5/19
我妈过世后,村里分我一套房子,现在我要结婚了,我阿姨要求在房产证上加他名字,问这是否违法,可以起诉她
 2016/4/22 8:21:33
是否加他人的名字由你自己决定,他人无权干涉。
   

吴先生
 公司派我出国学习签了2年的服役合同,公司一直不给加薪  2014/5/13
律师你好,我被公司派到国外学习两次,一次是一个月,一次15天,公司没给任何补贴,国假也没安3倍支付工资,国外没有工资,拿的是国内一分工资。现在回国快一年了,多次找公司给加薪都没成功。请问律师我签的那个服役合同在合同时间内,我自己辞职还要赔公司十几万的培训费。现在公司不给涨工资我有辞职不了,法律上我能得到援助吗?
 2016/4/22 8:25:13
如果双方签订有培训服务期协议的,辞职时应当按照剩余的服务期支付一定比例的培训费,培训费应当以公司实际支出的为计算基数。
   

于凡
 阳台外侧面水泥涂层开裂,物业是否承担维修  2013/12/24
陶律师您好,我住在7楼,今天发现阳台外侧面水泥涂层开裂,存在掉落伤人的危险,然后就去了物业,也来我家看了开裂的位置,说这个情况不属于物业维修范围,要自己负责维修,2000年买房时已交过房屋大修基金,现咨询下陶律师,想了解下我家这情况法律上是否有明文条款,还有大修基金是否有明确维修责任的规定,希望能尽快等到您的回复,谢谢!
 2014/3/2 16:49:31
如果物业不积极采取有效的维修措施,建议您向当地的房管部门投诉解决。
   
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